Quy trình làm việc
- 1
Tư vấn & báo giá
Gặp kiến trúc sư, khảo sát khu đất và chốt nhu cầu, ngân sách.
- Thời gian dự kiến
- 1–3 ngày
- Bạn nhận được
- Phiếu nhu cầu và phương án sơ bộ
- Thanh toán
- Miễn phí tư vấn
- 2
Thiết kế 3D
Dựng mặt bằng, phối cảnh 3D và hoàn thiện hồ sơ thi công, dự toán.
- Thời gian dự kiến
- 3–6 tuần
- Bạn nhận được
- Bản vẽ 3D, hồ sơ thi công, dự toán chi tiết
- Thanh toán
- Thanh toán 50% khi ký hợp đồng thiết kế, 50% khi nghiệm thu
- 3
Thi công
Thi công theo hồ sơ, giám sát chất lượng và báo cáo hàng tuần.
- Thời gian dự kiến
- 4–8 tháng
- Bạn nhận được
- Báo cáo ảnh và tiến độ hàng tuần
- Thanh toán
- Thanh toán theo tiến độ, 4–5 đợt
- 4
Bàn giao
Nghiệm thu từng hạng mục, bàn giao nhà và hồ sơ bảo hành.
- Thời gian dự kiến
- 3–5 ngày
- Bạn nhận được
- Biên bản nghiệm thu và hồ sơ bảo hành
- Thanh toán
- Thanh toán 5% cuối sau nghiệm thu
Báo giá
Cập nhật ngày 01/10/2026. Giá chưa gồm VAT. Báo giá chính thức theo hồ sơ thiết kế.
| Hạng mục | Đơn vị | Khoảng giá | Đã gồm | Chưa gồm |
|---|---|---|---|---|
| Thiết kế kiến trúc | đồng/m² sàn | 250.000 – 400.000 | Mặt bằng, mặt đứng, hồ sơ xin phép | Giám sát tác giả ngoài địa bàn |
| Thiết kế nội thất | đồng/m² sàn | 300.000 – 600.000 | Phối cảnh 3D, bản vẽ thi công nội thất | Đồ rời, thiết bị |
| Thi công phần thô | đồng/m² sàn | 3.800.000 – 4.800.000 | Móng, khung, tường, mái, điện nước âm | Hoàn thiện, nội thất |
| Thi công hoàn thiện | đồng/m² sàn | 3.000.000 – 5.000.000 | Ốp lát, sơn, trần, cửa, thiết bị cơ bản | Nội thất rời |
| Thi công nội thất | đồng/m² sàn | 3.000.000 – 8.000.000 | Tủ bếp, tủ áo, giường, vách | Thiết bị điện tử, rèm |
| Xây nhà trọn gói | đồng/m² sàn | 7.500.000 – 10.500.000 | Thiết kế, phần thô, hoàn thiện | Nội thất rời, lệ phí xin phép |
Thiết kế kiến trúc
đồng/m² sàn250.000 – 400.000
Đã gồm: Mặt bằng, mặt đứng, hồ sơ xin phép- Chưa gồm: Giám sát tác giả ngoài địa bàn
Thiết kế nội thất
đồng/m² sàn300.000 – 600.000
- Đã gồm: Phối cảnh 3D, bản vẽ thi công nội thất
- Chưa gồm: Đồ rời, thiết bị
Thi công phần thô
đồng/m² sàn3.800.000 – 4.800.000
- Đã gồm: Móng, khung, tường, mái, điện nước âm
- Chưa gồm: Hoàn thiện, nội thất
Thi công hoàn thiện
đồng/m² sàn3.000.000 – 5.000.000
- Đã gồm: Ốp lát, sơn, trần, cửa, thiết bị cơ bản
- Chưa gồm: Nội thất rời
Thi công nội thất
đồng/m² sàn3.000.000 – 8.000.000
- Đã gồm: Tủ bếp, tủ áo, giường, vách
- Chưa gồm: Thiết bị điện tử, rèm
Xây nhà trọn gói
đồng/m² sàn7.500.000 – 10.500.000
- Đã gồm: Thiết kế, phần thô, hoàn thiện
- Chưa gồm: Nội thất rời, lệ phí xin phép
* Lưu ý
Với công trình cải tạo, đơn giá thiết kế áp dụng theo bảng giá của loại công trình tương ứng và cộng thêm chi phí khảo sát, đo đạc hiện trạng là 5.900.000đ.
*Lưu ý: chi phí thẩm định kết cấu công trình cải tạo không bao gồm trong báo giá thiết kế.
Với phong cách cổ điển hoặc bán cổ điển, đơn giá thiết kế sẽ tăng thêm 20%.
Với công trình có tổng diện tích dưới 160m², đơn giá sẽ được nhân hệ số 1.3.
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 8%.
Tặng 1 bộ file cứng in màu giấy A3.
Dự toán công trình:
Nhà phố: 55.000đ/m²
Biệt thự/Villa: 85.000đ/m²
* Các dịch vụ hỗ trợ MIỄN PHÍ đi kèm
- Chỉnh sửa không giới hạn trong từng giai đoạn thiết kế cho đến khi khách hàng ưng ý phương án cuối cùng.
- Giám sát tác giả từ xa (online) trong suốt quá trình thi công: kiến trúc, kết cấu, điện nước, lựa chọn vật liệu hoàn thiện.
- Tư vấn lựa chọn vật liệu hoàn thiện: gạch, sơn, màu sắc nội thất, cầu thang, cửa,...
- Tư vấn kỹ thuật thi công cho chủ nhà hoặc nhà thầu trong suốt quá trình xây dựng.
- Góp ý thi công thực tế qua hình ảnh: chủ nhà gửi ảnh hiện trạng hàng ngày/tuần để kiến trúc sư Trung Nguyên Home hỗ trợ nhận xét và tư vấn giải đáp.
- Tặng quy trình thi công chuẩn, giúp khách hàng kiểm soát chất lượng khi làm việc với nhà thầu.
Hãy để Trung Nguyên Home cùng đồng hành để dựng xây nên không gian mơ ước của bạn.
Để lại số điện thoại, kiến trúc sư sẽ phản hồi trong 2 giờ làm việc.
Câu hỏi thường gặp
FAQ về Quy trình & Báo giá
Giá đã bao gồm VAT chưa?
Chưa. Đơn giá trong bảng báo giá chưa bao gồm thuế VAT 8%.
Tôi thanh toán tiền theo mức nào?
Thiết kế: thanh toán 50% khi ký hợp đồng thiết kế, 50% khi nghiệm thu. Thi công: thanh toán theo tiến độ, 4–5 đợt; 5% cuối thanh toán sau nghiệm thu.
Làm sao để biết báo giá chính xác?
Bảng trên là khoảng giá tham khảo. Báo giá chính thức được lập theo hồ sơ thiết kế, sau khi kiến trúc sư khảo sát và chốt nhu cầu, ngân sách cùng bạn.
Tôi trả góp được không?
Vui lòng để lại số điện thoại hoặc gọi hotline, kiến trúc sư sẽ tư vấn phương án thanh toán phù hợp với ngân sách của bạn.
